איך לדבר בשיחת הטלפון הראשונה כדי שירצו להפגש איתנו

איך צריכה להשמע שיחת הטלפון ?
האם בשיחה צריך לדבר על כיצד נראה הבית?
או לבדוק את רצינות המוכרים?
או כמה תווך אנחנו גובים?
מה בכלל צריך להאמר בשיחה ?
כמה זמן צריכה להימשך השיחה? הכל בסרטון